租户不交物业费，房东可依据合同约定要求其承担违约责任。
依据《物业管理条例》和《民法典》，租户不缴纳物业费违反合同约定，应承担违约责任，如不及时处理，可能影响物业服务的正常进行和房东的物业权益。
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1. 查阅租赁合同，明确物业费缴纳条款，与租户沟通催缴。
2. 若合同无明确条款，与租户协商补充协议，明确缴费责任。
3. 协商无果，依据《民法典》提起诉讼，要求租户承担违约责任。
4. 也可考虑解除租赁合同，收回房屋并追讨欠缴费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理租户不交物业费，常见方式有协商、诉讼或追究违约责任。
应先尝试与租户协商，明确缴费责任；协商无果时，可依据租赁合同提起诉讼或要求租户承担违约责任。
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