某某是否有权代替某某管理物业?

东阳房产律师 2025-04-28
业主委员会无权代替物业公司管理物业。根据《物业管理条例》,业主委员会可自行管理或委托物业服务企业管理,但不能直接代替。若擅自替代,可能导致管理混乱,影响小区秩序和居民权益。
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业主委员会不能直接管理物业。1.若业主对物业不满,业主委员会可发起更换物业的投票,通过后可依法更换。2.业主委员会也可选择自行管理,但需确保具备相应的管理能力和资源。3.若决定委托物业公司,业主委员会应负责监督其工作,确保服务质量。
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业主委员会可更换物业或自行管理。选择方式需考虑小区实际情况、业主意愿及管理能力。若业主委员会具备管理能力,可自行管理;否则,应委托专业物业公司。
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